ZAC du Centre Ville : les travaux ont commencé... et c'est pas fini.

Mercredi 31 février 2018.

Lundi Thierry faisait état sur ce site des travaux en cours (lire notre article en cliquant ICI) sur le périmètre délimité par:

* l'Avenue Gabriel Péri à l'Ouest,

* l'avenue Salavdor Allende au Nord,

* la rue Maurice Audin à l'Est,

* la rue Jules Romains au Sud.

Lors du dernier conseil municipal, une délibération présentait la clôture de la dépollution du sous sol situé sous l'ex transformateur de l'ex-centre commercial Auchan. Pour mémoire, à la suite 'actes criminels du pyralène s'était répandu dans le sol, obligeant la collectivité la SERL et Auchan à excaver cette pollution. A l'occasion de cette dépollution, le plan de la future ZAC a été présenté à tous les élus. Voilà l'occasion rêvée de faire un point sur la ZAC, le projet initial et le projet initial acté par la métropole, avec les évolutions entre le projet que je portais avec les habitants jusqu'aux premiers jours de 2016 (j'étais encore à l'époque l'adjointe en charge de ce dossier).... jusqu'à aujourd'hui où le projet est bouclé.

Pour rappel, le plan initial était celui-ci :

Pour plus d'informations, vous pourrez trouver en pièce jointe une présentation faite en conseil de quartier du sujet initial en son temps l ICI

Nous avions donc 810 logements prévus dont 33% de logements sociaux  et 15% de logements abordables sécurisés (qui deviennent des logements sociaux si les personnes n'arrivent pas à assumer).

Le parking mairie de 220 places devait être détruit pour créer à la place le parking d'Alembert de 90 places (qui enlève les places le long du Palais des Sports).

Vous trouverez en exclusivité la proposition validée par les élus que nous avons transmis à la métropole début Juillet 2015 en pièce jointe (négociation ZAC centre ville 2015). La proposition était d'avoir des placettes carrées, une rue Rabelais élargie avec de vrais espaces verts, le bout de la rue qui n'aboutit pas pour ne pas en faire un espace public face à la crèche, des stationnements rajoutés, une baisse du nombre de  logements sociaux (Alliade passait de 100% de logements aidés à 42%).

Le résultat final, que vous voyez ci-dessous (issu des documents du conseil municipal de la semaine dernière) retrouve quelques éléments de cette proposition, qui inclut l'élargissement de la rue Rabelais pour participer à la trame verte, le bout de la rue transformée en espace de vie, les placettes devenues une grande place rectangulaire.... voilà de bonnes nouvelles. Mais exit le parking en lieu et place de l'ancien Casino (enfin l'actuel pour l'instant). Et il ne reste que les 90 places de d'Alembert ! Et que dire des logements...

Nouveau projet présenté le 23 Janvier (image plus nette sur l'ODJ du CM)

En termes de logements, selon le plan, nous sommes toujours autour de 830 logements :augmentation sur les ilots en plein centre et baisse de la densité sur l'ilot Casino qui ne comprend plus que 160 logements au lieu de 200, oui, mais.... Poste Habitat est passé à 66 logements sociaux au lieu de 57, et, il est question de réduire le nombre de logements libres pour y mettre des activités d'extension du campus.

Une nouvelle ZAC donc qui sera sous le signe de la perte réelle de places de parking, de l'adjonction de près de 900 logements, d'un taux de logements sociaux qui finalement ne baissera pas, voire augmentera! Une réussite? L'avenir nous le dira.

Christine BERTIN

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