Vernay- Verchères - Thibaude : gros travaux à venir chez Est Métropole Habitat et Dynacité.

Lundi 12 mars 2018.

Le quartier des Vernay - Verchères date du milieu des années 70.

Et depuis toutes ces années, bientôt 50 ans, le quartier a assez mal  vieilli. Si la collectivité a investi de son côté sur les espaces publics, peu de travaux furent réalisés ces dernières années dans les logements par les différents bailleurs.

Il semble toutefois que les choses vont changer dans les mois et les années à venir.

Deux bailleurs vont d'ailleurs s'y mettre de concert.

Le premier, le plus "gros" localement et probablement le plus mal côté, est EMH (Est Métropole Habitat).

Il va de son côté lancer le remplacement des ascenseurs de la résidence Thibaude au 5-7-9 chemin Auguste Renoir. Ces travaux devraient débuter dans le courant du présent semestre pour s'achever après 5 mois de travaux avant Noël de cette année.

Le second est Dynacité, implanté dans le secteur des Verchères.

Il va à court terme rénover les 275 logements de sa résidence des Verchères située 2 à 12 chemin Claude Debussy et 7 à 15 chemin Hector Berlioz. Ils ont déjà partiellement débuté par la réhabilitation d'une vingtaine d'appartements. Les travaux seront assez lourds puisqu'ils comprennent:

* La révision des menuiseries extérieures que ce soit les fenêtres, les portes fenêtres et les volets roulants / Le remplacement de quelques menuiseries extérieures pour la création de logements adaptés aux PMR,

* Le remplacement partiel des vantaux de portes intérieures et portes de placards,

* La peinture des plafonds, des portes, la mise en place de toile de verre toutes pièces,

* Le remplacement de certaines cloisons de distribution dans les logements, et le doublage sur ossature des façades ainsi que dans salles de bains, WC et cuisines, ainsi que la fermeture des chambres des T5.

* La rénovation des équipements sanitaires, le remplacement des éviers, des baignoires par des douches, des lavabos et des WC / La rénovation du réseau EF et ECS intérieur au logement, le branchement des logements avec manchette pour compteur,la  reprise des alimentations des appareils / La réfection du réseau gaz des logements depuis GTP,

* Le remplacement des évacuations (colonnes et logements), la reprise des évacuations des appareils et des siphons LL et LV,

* La dépose et le remplacement des radiateurs,

* Le remplacement des bouches d’extraction et plaques d’adaptation / La remise en état de la ventilation des logements,

* La réfection des colonnes ECS et EF y comprise réseaux en sous-sol / La réfection complète du système de chauffage (sous-station, réseaux communs et distributions),

* La mise en sécurité électrique des logements avec remplacement des tableaux de protection / Le remplacement général de l’appareillage, ajout de prises supplémentaires / L'implantation de DCL sur les points lumineux, dépose et repose des luminaires et BAES des parties communes,

* La faïence dans les pièces humides / L'habillage des receveurs de douches.

* La réfection des sols dans les zones concernées par les travaux.

* Les travaux de désamiantage dans le cadre du curage complet de logements transformés en locaux professionnels ou en logement PMR et de la création d'ouverture en façade.

Ces travaux devraient débuter en octobre 2018 et s'achever fin 2021. Ce seront donc autour de 8 logements qui seront rénovés par mois en moyenne.Certains locataires seront relogés sur place au fur et à mesure de l'avancée des travaux, d'autres quitteront le site.

Les choses vont donc s'améliorer d'ici plusieurs années.

A court terme, même si comme nous le disions au début les espaces publics sont de meilleure qualité, les problèmes de vie quotidienne (sécurité ou propreté) ne trouvent aucune amélioration et si toujours rien n'est fait les clichés tels que ceux-ci

    

risquent de rester le quotidien des habitants du quartier encore longtemps même si les appartements sont refaits et les ascenseurs remarchent.

Marie-Emmanuelle SYRE.

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