Le Sud de la ville champion du bétonnage.

Mercredi 30 mai 2018.

Ayant déjà écrit de nombreux sujets sur le bétonnage des quartiers de notre ville, au Nord du château (article du 7 mai 2018), à l'extrême Sud Ouest de la commune (article du 24 avril 2018), aux alentours de la rue Anatole France (article du 12 avril 2018), dans le quartier Sauveteurs - Cervelières - Mas du Taureau (article du 21 mars 2018), aux Vernay - Verchères - Thibaude - Ecoin (article du 15 mars 2018), dans les terrains riverains de l'avenue Roger Salengro (article du 19 février), à la Grappinière avec le site de l'ex-maternelle (article du 12 février 2018), au centre ville (article du 29 décembre 2017 et l'article du 27 janvier 2018), au coeur du village rue de la république (article du 22 janvier 2018), sur le site de l'ex-LIDL (article du 2 décembre 2017), ou le long de l'actuel BUE au Sud (article du 13 décembre 2017), il faut se rendre à l'évidence c'est le Sud de la ville qui dans les années prochaines va connaitre le plus gros bétonnage massif de la ville.

Voyons aujourd'hui le cas de terrains situés entre les Grandes Cités Tase et l'avenue de Bohlen. Un vaste territoire délimité aussi par le BUE et l'avenue Roger Salengro.

Actuellement le plan du PLU (Plan Local d'Urbanisme) est le suivant:

De l'école Néruda aux Grandes Cités Tase la zone est classée UC1c ce qui signifie pour l'actuelle constructibilité une hauteur des bâtiments de 21m et un coefficient d'emprise au sol de 40%.

Plus au Nord jusqu'à l'avenue de Bohlen le classement est UC1b ce qui signifie une hauteur des bâtiments de 18 m et un coefficient d'emprise au sol de 40%.

Le reste de la zone jusqu'au BUE est en zone industrielle UI1.

Dans le futur le PLUH, le plan sera

De l'école Néruda aux Grandes Cités Tase la zone sera classée URm1c ce qui signifie pour la future constructibilité une hauteur des bâtiments de 21m et un coefficient d'emprise au sol de 80%.

Plus au Nord jusqu'à l'avenue de Bohlen le classement est le même que le précédent ce qui signifie une hauteur des bâtiments de 21 m et un coefficient d'emprise au sol de 80%.

Le reste de la zone jusqu'au BUE est en zone industrielle UEi1.

La conclusion est donc simple. Sur la partie au Sud de l'école Néruda, la densité de béton va être augmentée de 100%. Et au Nord de ce secteur, cette même densité de béton augmentera de 120%.

Voilà un beau projet de bétonnage massif....

Stéphane BERTIN

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