Autour de la rue Lavoisier: le concept de bétonnage patrimonial.

Dimanche 3 juin 2018.

A quelques jours de la fin de l'enquête publique sur le Plan Local d'Urbanisme et d'Habitat sur la Métropole de Lyon, nous revenons ce jour sur une rue emblématique du quartier du village: la rue Lavoisier.

Il s'agit d'une rue très peu touchée par l'urbanisation. Elle reste le témoin d'une époque où le village était un "repaire" de paysans qui vivaient pour et par leurs fermes. Mais les choses ont évolué et très peu de cultivateurs habitent encore là et surtout travaillent encore la terre. Mais les actuels propriétaires des ex-fermes ont conservé leurs biens dans l'esprit de l'origine: des maisons en R+1, des granges aménagées ou pas, des techniques de constructions historiques ou l'on retrouve beaucoup la pierre ou le pisé,....

Mais il est bien possible que les choses changent car les zonages prévus dans la futur PLUH plaident plutôt en faveur d'une bétonnage massif.

En effet, à ce jour nous avons sur le secteur le plan suivant:

La zone est une zone UA3 avec :

* une hauteur des constructions de 14 m,

* un coefficient d'emprise au sol de 30 % sur les 25 premiers mètres le long de la chaussée (en bande principale sur plus de 80% de la surface) puis de 10 % ensuite (en bande secondaire).

Vu la configuration du secteur quasi tout la zone est en bande primaire.

Le futur sera un peu différent.

 La future zone sera UCe4b avec:

* une hauteur des constructions de 13 m en bande principale et de 11 m en bande secondaire,

* un coefficient d'emprise au sol de 75 % en bande principale puis de 5 % ensuite (bande secondaire).

Là aussi vu la configuration du secteur quasi tout la zone est en bande primaire.

Au final et même si le secteur sera maintenant placé dans un périmètre d'intérêt patrimonial qui reste très général et permet en réalité de tout démolir, la hauteur va baisser d'un mètre et donc baisser de 7% alors que l'emprise au sol va elle augmenter de 150 % sur 90 % de la zone! Une sorte de bétonnage patrimonial!

Stéphane BERTIN

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